近年、副業を容認する企業が増え、サラリーマンでも副業をしやすい時代になりました。
しかし、メインとなる仕事を抱えつつ副業をするのは容易ではありません。
そこで、サラリーマンの副業として注目されているのが不動産投資です。
今回はサラリーマンが不動産投資に向いている理由や投資する際の注意点、また成功する方の特徴についてご紹介します。
和歌山市付近にお住いの方で、不動産に関するご相談がある方はセンチュリー21 際までお越しください！
この記事の執筆者
センチュリー21際 ブログ担当
【 資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。
全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォームなど土地・建物に関することを総合的に行っております。「顧客第一・地域密着」をモットーにお客様に満足していただけるよう、不動産売却・購入をサポートさせていただきます。
サラリーマンが不動産投資に向いているとされる理由とは
サラリーマンが不動産投資に向いている理由は、本業が安定しているからです。
不動産投資だけでは不安定ですが、サラリーマンという安定した職業であれば多少のリスクを恐れずに挑戦できる上、融資を受けやすいメリットがあります。
また、不動産投資をおこなうことで「損益通算」となるため、サラリーマン1本で働くよりも節税効果を得られるでしょう。
さらに、投資の際に金融機関から融資を受けるために加入する団体信用生命保険が、生命保険および私的年金の代わりになることもメリットです。
こうした理由から、サラリーマンの副業として不動産投資が注目されています。
サラリーマンが副業で不動産投資をおこなうときの注意点
サラリーマンに限ったことではありませんが、不動産投資にはさまざまなリスクが付いて回るため、事前に把握しておく必要があります。
考えられるリスクとしては、空室、家賃や物価の下落、家賃滞納、災害といったリスクです。
知識がないまま投資をおこなうと失敗する可能性が高いため、事前に基本的な知識は身に付けるよう努力しましょう。
また、たとえサラリーマンであっても健康状態に不安がある場合、ローンを借りられないケースもあるため注意してください。
不動産投資に成功するサラリーマンに多い性格的な特徴
不動産投資に成功しやすいサラリーマンは、勉強好きな方が多いです。
わからないことはすぐに調べ、成功するために勉強を惜しまない方は成功する傾向にあります。
また、入居者との意思疎通を円滑におこなうためのコミュニケーション力に長けていることや、何事も恐れずにチャレンジできる行動力が備わっていることも、不動産投資を成功させるために必要な要素です。
まとめ
サラリーマンは不動産投資を始めやすい職種です。
ただし、あらかじめリスクについて把握しておくなど不動産投資に関する知識を身に付けておく必要があります。
行動力があって勉強好き、そしてコミュニケーション能力が高い方ほど成功する素質があるといえるでしょう。
私たちセンチュリー21 際は、さまざまな不動産を取り扱っています。
不動産投資や住宅ローンなどのご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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