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2024.12.06

★年末年始のお知らせ★
平素より格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記の通り年末年始を休業とさせて頂きます。
【年末年始休業期間】2024年12月27日(金) ～ 2025年1月5日(日)なお、新年は2025年1月6日(月)AM9：00より営業ご不便をおかけいたしますが、お客様にご満足いただけるサービスの提供を目指し、社員一同より一層努力してまいりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2024.06.25

不動産購入前にチェック！固定資産税の計算方法と支払う時期を解...

これから不動産を購入する予定のみなさんは、「固定資産税とはどのような税金であるのか」をご存じでしょうか？不動産を所有している方には、毎年固定資産税を納付する義務が課せられています。今...
2024.06.25

土地購入時に知っておきたい日影規制とは？注意点や北側斜線制限...

注文住宅の魅力は、施主の自由な発想で家を建築できることですが、どのようなプランでも日影規制をクリアしていることが前提条件になります。そのため、日影規制そのものがどのような内容であるかを理...

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- / 271.46㎡

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2SLDK / 77.83㎡

4LDK / 86.99㎡

3DK / 56.71㎡

シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト

3,940万円

3LDK / 75.04㎡

和歌山県和歌山市黒田

紀勢本線「和歌山」駅徒歩7分

お役立ち情報

USEFUL

2023.08.08

不動産の底地投資とは？メリットやデメリットをご紹介

不動産投資の一つである「底地投資」をご存じでしょうか。底地投資は賃貸経営に比べるとリスクが低いといわれ、新しい不動産投資方法として注目を集めています。そこで今回は不動産の底地投資とはどのようなものなのか、メリットやデメリット、選び方のポイントをご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買土地一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般セ...

2023.08.01

ZEHマンションで不動産投資するには？メリットや補助金制度について解説

不動産投資を検討する際に、どのような物件を選ぶかは重要なポイントです。性能が高く付加価値のある物件なら、他との差別化もでき、集客効果も見込めるでしょう。この記事ではZEHマンションとはなにか、経営するうえでのメリットや、支給される補助金制度について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全...

2023.05.23

不動産投資の空室保証とは？サブリースとの違いやメリットもご紹介

不動産投資には、空室保証という家賃を補填してくれるサービスがあります。しかし、そもそも空室保証とは何か、サブリースと空室保証は同じなのかと疑問を抱いている方は少なくありません。今回は、不動産投資の空室保証について、サブリースとの違いやメリットも含めて解説していきます。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を...

2023.05.16

不動産投資における火災保険とは？補助内容や選び方をご紹介

不動産購入の際には保険の加入が必須ですが、投資目的の物件でも加入が必要です。ただし投資目的の場合、一般的な居住目的の場合とは選ぶべき補償内容が少し違います。この記事では不動産投資の火災保険とはなにか、補償内容と選び方についてご紹介します。保険の加入を検討中の方は参考にしてください。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際...

2023.04.25

フラット35に利用できる「つなぎ融資」とは？流れや注意点をご紹介

住宅ローンを組んでマイホームを建てようと思っても、自己資金が足りずに建てられないケースは珍しくありません。しかしそんな状況でも「つなぎ融資」を用いれば、自己資金が少なくてもマイホームを建てられる可能性があります。この記事では、つなぎ融資とはどんなものか、利用する流れや注意点をご紹介いたします。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュ...

2023.04.18

不動産投資にかかる初期費用はいくら？内訳・目安・抑える方法をご紹介

これから不動産投資を始める場合、ほとんどの場合で多額の初期費用が発生します。賢く効率的に不動産投資をおこなうためには、初期費用の仕組みを知っておくことが重要です。この記事では不動産投資の初期費用について、その内訳や目安、初期費用を抑える方法をご紹介いたします。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不...

2023.04.18

アメリカへの不動産投資はアリ？メリットやデメリットを解説

日本国内だけでなく、成長著しい海外への不動産投資をお考えの方も多いのではないでしょうか？海外で不動産投資をおこなう方から今も根強い人気があり、今後も成長が見込まれるのが経済大国「アメリカ」です。今回はアメリカへの不動産投資のメリットやデメリット、投資先選びのポイントをご紹介いたします。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21...

2023.04.11

NISAの恒久化・非課税期間の無期限化で不動産投資も注目度アップ！？

岸田内閣は2022年末、NISA制度の改正を2024年からおこなうと公表しました。資産形成への関心が高まるなか、不動産投資にも注目が集まることが予想されます。今回はNISA恒久化・非課税期間の無期限化の概要と不動産投資について解説します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォ...

2023.03.07

空き家でできるレンタルスペースとは？活用方法や注意点をご紹介！

「どうやって空き家を活用すれば良いかわからない…」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。空き家を活用する方法の1つに「レンタルスペース」という選択肢があります。ここでは、レンタルスペースとは何か、活用方法や注意点を合わせてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフ...

2023.02.14

土地活用としてのコインランドリー経営とは？メリットや注意点をご紹介！

土地活用をお考えの方の中には、使っていない土地をすでにお持ちの方もいるでしょう。コインランドリー経営なら、マンションを建てるほどコストがかからず、着実な収入が期待できます。しかし、注意点をよく確認しておかないと、後悔することになりかねません。そこで今回は、コインランドリー経営のメリットとデメリット、押さえておきたい注意点をご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技...

2024.06.25

不動産購入前にチェック！固定資産税の計算方法と支払う時期を解説

これから不動産を購入する予定のみなさんは、「固定資産税とはどのような税金であるのか」をご存じでしょうか？不動産を所有している方には、毎年固定資産税を納付する義務が課せられています。今回は不動産の購入の前に知っておきたい、固定資産税について、納付時期やいくらくらいなのかを解説します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際で...

2024.06.25

土地購入時に知っておきたい日影規制とは？注意点や北側斜線制限について解説

注文住宅の魅力は、施主の自由な発想で家を建築できることですが、どのようなプランでも日影規制をクリアしていることが前提条件になります。そのため、日影規制そのものがどのような内容であるかを理解しておきましょう。今回は土地購入時に知っておきたい、日影規制について、注意点や北側斜線制限を解説します。和歌山市で戸建ての購入をお考えの方は、センチュリー21 際までご相談ください！弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、フ...

2023.07.25

建売住宅の維持費を知りたい！必要な平均金額や節約する方法もご紹介

建売住宅を購入したいけれども、維持するにはどのくらい費用がかかるだろうかと心配になることもあるでしょう。維持する費用の種類には、税金やメンテナンス費、保険料、その他があり、年間約30万〜60万円かかりますが、工夫次第で節約が可能です。今回は、建売住宅の維持費について種類や平均金額、節約方法までご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プ...

2023.07.18

3階建て住宅を購入するメリットは？デメリットや注意点などもご紹介

限られた敷地で必要な床面積を確保するために、3階建て住宅の購入を検討している方も居るでしょう。狭小敷地の有効活用は大きな魅力ですが、他にも3階建て住宅ならではの魅力があります。そこで本記事では、購入する際のメリットやデメリット、注意点などをあわせてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。 ...

2023.07.11

住宅ローンの借入限度額はどうやって決まる？基準や上げる方法をご紹介

住宅ローンには「借入限度額」があり、それによって購入できる住宅の価格が左右されることもあります。では借入限度額はどのようにして決まるのでしょうか？また工夫によって借入上限を上げることは可能なのでしょうか？この記事では住宅ローンの借入限度額を決める基準や、借入上限を上げる方法、住宅ローンを借りる際の注意点をご紹介いたします。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、フ...

2023.07.11

中古マンションの「管理組合」とは？購入時の加入義務や活動内容を解説

中古マンションの購入にあたって「管理組合」とはどんな活動をしているのか、加入する必要はあるのか、気になっている方も多いと思います。物件の立地や内装、間取りも大切ですが、より充実したマンション暮らしを叶えたいなら、管理組合の実態も把握したうえで購入することが重要です。そこで今回は中古マンションの管理組合とはなにか、その活動内容や管理会社との関係性を解説いたします。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買マンション一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引...

2023.06.27

シングルマザーでも住宅ローンは利用可能！審査に通る年収やポイントを解説

シングルマザーだからといって住宅ローンをあきらめてはいけません。ローンの利用要件をしっかりと満たせば、マイホームを手に入れてお子さまとの快適な生活が実現できるでしょう。今回は、シングルマザーがローンを申し込む際の年収や注意点、そしてポイントについて解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。 ...

2023.06.27

離婚時の住宅ローンで失敗しない！確認するべき支払い義務や住み続ける方法

離婚をするときに夫婦間で問題となりやすいものに、マイホームの住宅ローンがあります。夫婦でローンの支払いを折半するか、どちらかがローンの支払いを続けて住み続けるのかなどもしっかり確認しておかなくてはなりません。本記事では、離婚時の住宅ローンについて、確認しておくべき事項やローンの支払義務などを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プラ...

2023.06.06

新築マンションと中古マンションそれぞれのメリット・デメリットをご紹介

マンションの購入を検討している方であれば、新築と中古のどちらにすれば良いか迷う方がいるかもしれません。設備の新しさや価格差などの面でそれぞれにメリットとデメリットがあります。この記事では、新築マンションと中古マンションの価格差や、それぞれのメリットとデメリットについてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際で...

2023.06.06

建売住宅購入時の手付金とは？払えない場合の対応をご紹介

建売住宅の購入を検討している方であれば「手付金」という言葉を耳にするかもしれません。手付金を現金で用意するのが難しいからといって、カードローンなどを利用すると住宅ローン審査に落とされる可能性があります。この記事では、建売住宅を購入する際の手付金とは何か、支払いのタイミング、払えない場合の対応をご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。 ...

2023.08.08

ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい？理由と重視されるポイントを解説

家を売却する際、誰もが少しでも高い価格で売りたいと思うのではないでしょうか。しかし、デザインや間取りによっては売却がしにくい場合もあります。一般的にハウスメーカーが建てた家は売れやすい傾向にあると言われていますが、なぜ売却しやすいのか、この記事ではその理由と売却時に重視されるポイントを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニ...

2023.07.25

中古マンション売却とは？間取りの重要性と他のポイントについて紹介！

売れる中古マンションとは、間取りで左右するのだろうかと気になる方がいらっしゃるでしょう。実際に売却しやすいのはファミリー層に人気の3LDKですが、他の間取りでもターゲットを変えれば需要があります。また買主側にとって広さ以外に、立地や築年数なども重要なポイントです。弊社は今回、中古マンションの売却しやすい間取りや他の重要なポイントも含めてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買マンション一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木...

2023.07.11

賃貸中の不動産を任意売却するのは可能なのか？注意点も解説！

賃貸物件や投資物件において思っていたような利益が出ず、ローンの返済が苦しい場合に任意売却を検討する方もいます。なかには、賃貸中でも売却できるのか不安に感じる方もいるのではないでしょうか。今回は、賃貸中の不動産でも任意売却は可能なのか、また注意点について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買マンション一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。...

2023.06.27

任意売却はブラックリストと関係ある？理由と知っておきたい注意点もご紹介

任意売却をしたいけれど、ブラックリスト入りすると聞いて、対応方法がわからずお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、任意売却とブラックリストの関係を理由も含めてご紹介します。ブラックリスト入りした場合の注意点に関してもお伝えしますので、毎月の住宅ローンを負担に感じている方は、参考にしてみてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナ...

2023.06.20

住み替えで家が売れない！その理由と対処法をご紹介

住み替えをしたいけれど、いまの家が売れずに困っている方もいるのではないでしょうか。もしくは、売れないことを懸念して住み替えに踏み切れない方もいるかもしれません。この記事では住み替えで不動産が売れない理由やその対処法についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際で...

2023.06.13

不動産売却の譲渡損失とは？利用できる特例や確定申告についてご紹介

不動産売却などの際に譲渡損失といった言葉を聞くことがあるかもしれませんが、くわしく意味を知っている方は少ないかもしれません。譲渡損失が出た場合は、さまざまな特例を受けることができるので、必ず申告などをおこないましょう。今回は、不動産売却の譲渡損失とは何か、利用できる特例や確定申告についてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般...

2023.05.23

中古マンション売却で値下げするタイミングや金額の目安をご紹介

中古マンションを売却したいと考える方のなかには、値下げするタイミングや金額の目安はいくらか気になる方もいるでしょう。時期を見誤ると損をする可能性が高いため、しっかりと見極めることが重要です。この記事では、中古マンション売却で値下げするタイミングや金額の目安について解説していきます。和歌山市で中古マンションをお探しの方は、こちらからお探しください！弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プラン...

2023.04.25

土地の売買に消費税は必要？非課税・課税対象となるケースや注意点をご紹介

もっとも身近な税金ともいえる消費税ですが、土地の売買においては、消費税が発生するケースと、そうでないケースがあります。この記事では土地の売買で消費税が非課税になるケースと、課税対象になるケース、消費税に関する注意点をご紹介いたします。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォームな...

2023.02.28

入札方式による不動産売却とは？メリット・デメリットと売却の流れをご紹介

入札方式による不動産の売却は役所や大企業が利用するイメージですが、近年、個人で利用する方が増えてきています。宅地としては広すぎる郊外の土地や農地などの売却に有効な手段となる入札方式は、通常の売却方法とどう違うのでしょうか。そこで今回は、通常の不動産売却方法との違いや入札方式のメリット・デメリット、その流れについて解説します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物...

2023.02.21

不動産の親族間売買とは？一般的な売買との違いや適正価格の設定方法も解説

不動産は親族間で売買することも可能ですが、通常の不動産売買との違いについて確認しておく必要があります。親族間売買ならではのトラブルが発生する可能性もあるため、どうすれば回避できるのか考えてみましょう。今回は、そもそも不動産の親族間売買とは何なのかを、適正価格の設定方法もあわせて解説します。弊社へのお問い合わせはこちらこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー...

2023.08.08

用途変更とは？建物を違う目的で使う際に必要になる確認申請も解説

古民家を使って営業している居酒屋や喫茶店は、おしゃれでレトロな雰囲気があり人気があります。ところで、建物を異なる用途で使用するためには、用途変更に関する手続きをしなければならないのをご存じでしょうか。この記事では、用途変更とは何か、用途変更をおこなう際に必要な確認申請の手続きなどを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買土地一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技...

2023.08.01

派遣社員では住宅ローン審査は通らない？理由や通るコツについても解説

派遣社員では住宅ローンは通らないと聞くけど本当だろうかと気になる方もいらっしゃるでしょう。派遣の雇用形態では収入が不安定なため、ローン審査に通るのは難しいですが、条件や頭金を準備するなどのコツを知っておくと通るかもしれません。今回は、派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由、通るための条件やコツについて解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナン...

2023.08.01

資材置き場として土地活用する際のメリットとは？注意点などもご紹介

使用する予定がない土地を所有している場合、活用して収益を得たいと考えている方もいるでしょう。アパートの建設や駐車場の設置も頭に浮かぶでしょうが、地域によっては制限があるため、活用が難しい場合もあります。そこで本記事では、資材置き場として活用する方法を、メリットや注意点などと合わせてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買土地一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能...

2023.07.25

定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？理由や対処法についても解説

定年して住宅ローンの支払いが苦しいけれども、滞納したらどうなるのだろうかと考えるだけで不安になるでしょう。ローンを滞納すると督促状が届き、さらに放置し続けると、最終的には競売にかけられ自宅を追い出されるので、早めに対処することが必要です。今回は、定年後に住宅ローンが払えないとどうなるのか、滞納理由や対処法についても解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、...

2023.07.18

同時進行とはどんな住み替え方法？メリット・デメリットと合わせて解説

自宅を売却し新しいマイホームの購入を検討している方のなかには、住み替え方法で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。売り先行や買い先行が一般的とされていますが、上手くいけばいちばんスムーズに住み替えられる同時進行と呼ばれる方法も存在します。そこでこの記事では、同時進行とはどんな住み替え方法なのか、そのメリットやデメリットを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネ...

2023.07.18

長期空室の物件は何が原因？考えられる要因とすぐ出来る対策を解説

所有の賃貸物件が長い期間空室状態が続いて収入につながらない、借り手が見つからずに困っているが何をすれば良いかと悩んでいませんか？まずはオーナー様ご自身が現状を把握し、原因を知って適切な対策を施すのが重要です。長期空室が続く理由として考えられる3つの原因と解決策を解説していますので、参考に対策してみてはどうでしょうか。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買マンション一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイ...

2023.07.11

賃貸物件における孤独死による残置物の処理とモデル契約条項をご紹介！

入居者によるトラブルは賃貸物件の管理・経営に避けてとおれませんが、そのなかでも孤独死はオーナーの負担が大きくなる問題です。この記事では、賃貸物件において孤独死が起きたときの残置物の扱いやモデル契約条項、その受任者についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和...

2023.07.11

公務員が住宅ローンの審査で優遇される理由とは？落ちる事例を解説

マイホームの購入にあたって、住宅ローンを組む方がほとんどではないでしょうか。実は公務員であれば、住宅ローンの審査で優遇されやすいのです。今回は、公務員がローンの審査にとおりやすい理由や、公務員でも審査に落ちるケース、公務員が利用できる共済住宅ローンについて解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。...

2023.06.20

中古マンション売却時の内見件数は？平均や少ない場合の対策をご紹介！

中古マンションを売却するとなると、内見の実施は欠かせません。売れない場合は内見件数から状況を分析し、対策をとることが可能です。この記事では、中古マンション売却における内見の平均件数や少ない場合の対策、成約に至らない場合の対策についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリ...

2023.06.20

固定資産税の建て替え特例とは？適用要件や二世帯住宅建て替えの場合をご紹介

住宅の建て替えを検討している方のなかには、建て替え中の固定資産税はどうなるのか不安な方もいるかもしれません。そんな方に知ってほしいのは、固定資産税の建て替え特例です。今回は、固定資産税の建て替え特例とは何か、適用されるための要件や二世帯住宅建て替えの場合をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼和歌山市の売買戸建て一覧へ進むこの記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物...

2023.02.09

杭ノ瀬モデルハウスのご紹介

杭ノ瀬モデルハウス土地面積130.98㎡　建物面積104.33㎡【価格】2,980万円物件詳細https://www.sai-wakayama.com/room72900600.html【間取り】3SLDK この記事の執筆者このブログの担当者松浦　恭平センチュリー21際　ブログ担当【資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォームなど土地・建物に関することを総合的に行っております。「顧客第一・地域...

スタッフ紹介

STAFF

代表取締役社長　室谷　実

私は、お客様が安心して不動産売買を行える和歌山に変えます。
代々受け継がれた大切な「資産、想い」をお預かりさせていただき、必ず後悔のない売買をいたします。

執行役員飯田　滉

人間力を常に磨き続け、世の為、人の為になるよう仕事を通して日々成長と進化をし続けます。
会社・社員が一丸となり、お客様に必要とされる組織を作ります。
すべてはお客様の為に、圧倒的和歌山県No.1の営業会社を目指し実現させます。

不動産部　部長松浦　恭平

お引き渡し後もずっとお付き合いが出来る取引を大切にしております。
志している「暮らし方を一緒に考える不動産仲介担当」として、お客様の幸せの形を一緒に考えながらご提案させていただきます。
仕事を通じて、数多くの素敵な言葉とお客様に出逢い、日々感謝しております。

不動産部　係長　大野　健太

前職は注文住宅の営業をしていました。
その経験を活かし、お客様の夢を実現のお手伝いをさせていただきます。
お客様のご要望に沿った的確な提案を心がけて、お客様の快適な生活環境つくりに貢献したいと思います。

不動産部　横井　晃平

前職は住宅建築の仕事をしていました。
その経験を活かしてお客様の大切な不動産売買のお手伝いをさせていただきます。

お客様の声

CUSTOMER

T・S

たいへん親切にしていただきました。

Y・M

初めて不動産を購入するにあたり、右の左もわからなく不安でしたが、
担当者のYさんが、丁寧にひとつひとつ説明してくださり
私の不安を解消してくれました。
また、購入後のアフターフォローもして頂き、本当に感謝です。
ありがとうございました。

K・K

色々と親切に対応頂き、ありがとうございました。

しんせつでありがとうございました。

K・A

銀行ローンのアドバイス、不動産購入時のマイナス点のアドバイスなど正直に教えて頂き、とても好感がもてました。
今後も不動産に関するご相談は、室谷さんにしようと思います。
この度は、有難うございました。

I・K

この会社に頼んで本当に良かった。
一生分の買い物なので、本当に満足しています。
担当者の方には大変お世話になり感謝しています。

M・S

良い買い物になりました。
ありがとうございました。

R・O

この度は大変お世話になりました！内覧の時からご丁寧に対応して頂き大変嬉しく思っています。おかげ様でほぼ即決、お話もトントンで、お店の工事についても相談しながら、また、ご提案等して頂きイメージしやすかったです。出来上がりもイメージ通りで感激しました！無理な注文にも対応して頂き申し訳なかったです。でも毎回お話を聞いて頂いて、良かったです！今後また何かあればよろしくお願いします！

T・H

マスターズ・エルのマンションへ住み始めて満足しています。便利が良く掃除やその他家事をするのもしやすいです。マンションは室内があたたかいのでエアコンも少しつけるだけです。ここちよく住んでいます。

Y・A

ていねいに対応してくださりありがとうございました。

成約実績

ACHIEVEMENTS

会社情報

COMPANY

会社名

センチュリー21　際
所在地

〒640-8337
和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
TEL

0120-555-635
FAX

073-424-0051
営業時間

9:00～19:00
定休日

水曜
代表者名

室谷　実
免許番号

和歌山県知事 (3) 第3764号

弊社の専用駐車場は最大で3台駐車可能です。満車の場合は当社の隣にあります、コインパーキングへの駐車を
ご案内しております。初めてのご来店でどこに止めれば良いか分からないお客様は、弊社のスタッフが
誘導いたしますので、お気軽にご連絡ください。電車でお越しの方はJR和歌山駅より徒歩8分となっております。

アクセスマップ

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CONTACT

0120-555-635

営業時間：9:00～19:00

定休日：水曜

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