盛土とはどのような工法？切土との違いやメリットとデメリットも解説

理想のマイホーム建築に向けて土地探しを進めるなかで、専門用語の意味が分からず不安を感じていませんか。
将来にわたって、安心して暮らせる住まいを実現するためには、専門知識を正しく理解し、後悔のない選択をすることが大切です。
本記事では、盛土の概要と、切土との違いや、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

盛土と切土の違い

盛土とは、建物を建てやすいように低い場所へ土を入れ、地盤面を高くする造成方法のことです。
一方で切土は、もともと高くなっている斜面や地山を削り、平坦な敷地をつくる方法を指します。
これら、2つの工法の大きな違いは、それぞれの土地の成り立ちにあるといえるでしょう。
盛土は、人工的に土を足して造成されるため、現在の地形だけでは、元の状態がわかりにくい場合があります。
対して、切土は地山を削ることから、盛土に比べると人工的な土の割合が少なく、地盤の性質を把握しやすい傾向にあります。
ただし、切土だから必ず安全で、盛土だから必ず危険という単純な見方は適切ではありません。
購入の際は、造成履歴のチェックを一体でおこない、特徴を正しく見極めることが重要です。

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盛土と切土のメリット

切土と盛土には、土地活用のしやすさにつながる、魅力的なメリットが存在します。
まず、盛土の利点は、周辺道路より低い敷地の高さを調整し、水害対策を講じやすい点です。
地盤面を高くすることで、浸水時のリスクといった、低地の不利な条件を改善できるのです。
また、道路より少し高い宅地は、外部から室内が見えにくくなるため、防犯性の面でも優れています。
さらに、ひな壇状に整備された造成地であれば、隣地との高低差で開放感が生まれ、日当たりや風通しが良い可能性があります。
一方の切土は、地盤の安定性を確保しやすいため、建築計画の見通しを立てやすいことが特長です。
メリットばかりに目を向けるのではなく、造成の質までしっかりと確認するようにしましょう。

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購入前に知るべきデメリット

切土と盛土には、利点がある一方で、購入前にしっかりと理解しておくべき、デメリットも存在します。
とくに、注意したいのは、地震時の滑動崩落などといった、自然災害のリスクでしょう。
盛土は、人工的に土を積み上げるため、施工管理が不十分だと地盤が軟弱になり、不同沈下の原因になることがあるのです。
また、切土であっても切り取った斜面が急な場合などは、崩壊や落石のトラブルを引き起こす恐れがあります。
さらに、これらの履歴がある土地は慎重に見られやすく、将来的に土地が売りにくくなる可能性も否定できません。
そのため、土地選びの際は表面的な価格や、見た目だけで安易に判断するのは危険なのです。
自治体の公開情報や、地盤調査の結果などを、総合的に確認することが求められるでしょう。

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まとめ

盛土は、低い場所に土を入れて高くする造成方法であり、地山を削る切土とは、土地の成り立ちに違いがあります。
どちらの工法も、水害対策や防犯性の向上にくわえ、日当たりや風通しが良い敷地を、確保できる点がメリットです。
一方で、自然災害のリスクや地盤が軟弱になる懸念もあり、土地が売りにくくなる可能性も考慮して慎重に判断しましょう。
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