中古マンション購入後に鍵の交換は必要？費用相場や注意点についても解説

中古マンションの購入する際、前居住者が使用していた鍵をそのまま使うことに対して、漠然とした不安を感じるのは自然なことです。
鍵が第三者の手に渡っている可能性も否定できないため、ご自身とご家族の安心・安全を確保するためには、対策を講じることが重要となります。
そこで本記事では、中古マンションにおける鍵交換の必要性や費用、注意点について解説いたします。

中古マンションで鍵交換をすべき理由

中古マンションの鍵は、新しい生活を始めるうえで、基本的な防犯対策の1つとなります。
前の居住者が退去時にすべての鍵を返却したとしても、以前に合鍵を作成して紛失している可能性は考慮しなければなりません。
また、鍵を一時的に友人や知人などに貸し出して、その合鍵が残っているといったケースも考えられるため、第三者が鍵を持っている不安は残るでしょう。
鍵を交換することは、過去の利用履歴をリセットし、ご自身やご家族の身の安全を守るために必要不可欠な行動といえます。

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中古マンションで鍵交換をするときの費用相場と鍵の種類

中古マンションの鍵交換にかかる費用は、主に交換する鍵の種類によって異なりますが、一般的には15,000円から30,000円程度が目安です。
費用総額は、鍵の部品代にくわえて、専門業者へ依頼した場合の作業費や出張費が加算されることで決定されます。
防犯性の低いディスクシリンダーのような鍵は、比較的安価に交換できますが、防犯性の高いディンプルキーのような複雑な構造の鍵は、部品代が高くなる傾向があるでしょう。
鍵の交換費用については、買主の希望やより高度な防犯性を求める理由による場合は、原則として買主の自己負担となります。

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中古マンションで鍵交換をするときの注意点

中古マンションで鍵交換を実施する際は、事前に管理組合または管理会社へ連絡を入れることが、注意点となります。
分譲マンションの玄関ドアは、たとえ専有部分に面していても、マンション全体の共有部分と定められている場合が多いためです。
そのため、管理規約によって鍵交換自体が制限されていたり、使用できる鍵のメーカーや種類が細かく指定されていたりすることがあります。
オートロック対応の鍵への交換は、通常の交換よりも特殊なシリンダーが必要で、交換作業に時間を要したり、追加費用が発生したりする可能性が高くなります。

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まとめ

中古マンションにおける鍵交換は、第三者による不正侵入の不安を解消し、居住者の安全を確保するために欠かせない防犯対策となります。
交換費用は鍵の種類や作業内容によって変動しますが、基本的に買主の自己負担となるため、予算を考慮して決定することが重要です。
鍵交換を実施する際には、トラブル回避のためにも、必ず事前にマンションの管理組合や管理会社へ連絡し、規約を確認することが求められます。
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