これから土地を購入し、あこがれのマイホームを建てたいとお考えの方もいるのではないでしょうか。
一度土地を購入するとそう簡単には移り住めないため、事前に注意点を押さえておき、後悔しないようにしましょう。
今回は、土地の購入後に後悔してしまう失敗例や購入時の注意点、後悔しないための土地の探し方を解説します。
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この記事の執筆者
センチュリー21際 ブログ担当
【 資格：宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。
全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォームなど土地・建物に関することを総合的に行っております。「顧客第一・地域密着」をモットーにお客様に満足していただけるよう、不動産売却・購入をサポートさせていただきます。
土地の購入で後悔した失敗例
土地から購入して家を建てる際には、しっかりとした資金計画が不可欠です。
土地の購入時にかかる仲介手数料やローン手数料、抵当権設定費用などの諸費用を頭に入れておらず、予算をオーバーして失敗した事例は少なくありません。
後悔しないためにも、土地代のほかにどのくらいの費用がかかるのか、事前に押さえておきましょう。
また、土地代が安い旗竿地や不整形地を購入したものの、希望どおりの家を建てられずに後悔した失敗例もあります。
土地の購入前には、希望の家を建てられるのかどうかを確認することも大切です。
住み始めてから利便性の悪さに後悔するケースも少なくないため、土地の購入前には念入りに下見をおこないましょう。
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後悔を防ぐ土地購入時の注意点
土地によっては地盤が弱く、建物を建てる際に地盤改良工事が必要となるところもあります。
地盤改良工事には、100万円以上の費用がかかることも珍しくないため、あらかじめ地盤の強度については把握しておきたいところです。
また、隣地との境界線がしっかりと定まっているかも確認しましょう。
境界が不明確の場合は、隣人トラブルにつながりかねないため、そのような土地の購入は避けたほうが無難です。
さらに、すべての希望をかなえられる土地を見つけるのは困難なので、希望条件に優先順位を付けることも欠かせません。
そのほか、土地ごとに建ぺい率や容積率などの建築条件が定められており、場合によっては希望する家が建たない可能性がある点に注意が必要です。
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購入後に後悔しないための土地の探し方
後悔しないための土地の探し方のポイントは、住みたいエリアの不動産情報に精通した不動産会社に相談することです。
不動産ポータルサイトを使えば、ある程度の物件情報は得られますが、不動産会社に依頼すれば条件に合った土地を紹介してもらえ、効率良く土地を探せます。
また、不動産会社から土地を紹介してもらったあとは、現地調査をおこないましょう。
駅からの距離や周辺環境、近隣の雰囲気などを念入りに調べると、実際に住み始めてから後悔するリスクを軽減できます。
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まとめ
土地の購入後、予算をオーバーしてしまった、希望どおりの家が建たないなどと後悔する事例は少なくありません。
後悔しないためにも、希望条件に優先順位を付けて不動産会社に相談し、購入前には現地調査をおこなうことをおすすめします。
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