リノベーション会社はどう選ぶ？比較のポイントや注意点も解説

自分らしい住まいを実現する方法として、リノベーションに興味を持つ方が増えています。
その際に重要なのが、どのリノベーション会社へ依頼するかという選択のポイントです。
会社ごとの特徴や得意分野を理解しておくことで、理想の住まいづくりにつながる可能性が高まります。
この記事では、リノベーション会社の種類や選び方、依頼時の注意点について詳しくご紹介いたします。

リノベーション会社の種類

マイホームをもっと自分らしく快適にしたいと考えている方におすすめなのが、近年注目されているリノベーションです。
依頼先の種類と特徴を把握しておくと、理想に合う会社を選びやすくなります。

不動産会社が提供するリノベーションの特徴

不動産会社の強みは、物件探しから資金計画、施工までをワンストップで対応できる点です。
中古物件の購入と同時に改修プランを相談できるため、手間と時間を抑えつつスムーズに入居できます。
また、近年はオンライン完結型の相談窓口も登場し、忙しい共働き世帯でも夜間や休日に打ち合わせがしやすくなっています。
さらに、地域相場や資産価値に精通しているので、将来の売却や賃貸を見据えた改修提案が期待できるでしょう。
ローン手続きまで一括で相談できるため、金融機関との調整もスムーズです。
くわえて、引き渡し後の資産運用についても相談しやすいのが特徴です。
なお、購入前の物件調査を兼ねたホームインスペクションを手配できるため、隠れた劣化への対応方針も早期に立てられます。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームは、老朽化した部分を原状回復する部分的修繕、リノベーションは機能や価値を高める包括的改修と整理されています。
具体的には、浴室の交換など小規模工事が中心です。
一方、リノベーションは、間取り変更や耐震補強など大規模な改修で、ライフスタイルに合わせ住宅全体を見直せます。
たとえば、古い配管の交換だけで済む場合はリフォームに該当しますが、配管更新と同時にキッチンレイアウトを刷新する場合はリノベーションに含まれるケースが多いです。
また、リノベーション工事にかかる平均費用を確認しておくことで、資金計画を立てる際の目安になります。
さらに、工事規模の違いを理解しておくと、補助金や減税制度の申請要件も把握しやすくなります。
なお、リフォーム会社は設備交換を得意としますが、構造変更を伴う工事に対応しない場合もあるため、事前確認が欠かせません。

リノベーション専門会社の強みと魅力

リノベーション専門会社は、設計から施工、引き渡し後のメンテナンスまで一貫体制を持ち、自由度の高いデザイン提案が魅力です。
要望を深掘りしたプランニングにくわえ、点検や保証などアフターサービスも整っており、長期的な安心につながります。
また、コーディネーターとインテリアを選びながら進められるため、素材や色味への細かなこだわりを反映できるのです。
さらに、デザイナーが同席する打ち合わせでは、3Dパースを使って完成イメージを確認できるサービスも増えています。
実際に、モデルルームで遮音性能や断熱材の厚みを体験できる見学会を定期開催している企業もあり、完成後の体感差を事前に確認できます。
メーカーショールームと連携した素材選定ツアーを実施する会社もあり、実物を見ながら検討できる点が好評です。

▼この記事も読まれています
リノベーションに使える2つのローンとは？メリットとデメリットも解説

リノベーション会社の選び方

理想の住まいを実現するには、依頼先選びが鍵です。
以下では、会社選びのポイントをご紹介いたします。

施工事例を見てイメージをつかむ

まずは、各社の施工事例を確認し、得意とするデザインや仕上がりを把握しましょう。
写真や間取り図から、完成後を具体的にイメージできれば、自分に合う会社を絞り込みやすくなります。
また、過去の工事が住宅性能評価機関による長期優良住宅認定を取得しているかも確認すると、耐震性や省エネ性能の水準が把握できます。
同時に、ビフォーアフターを比較できる施工例があると、空間の変化を具体的に想像できるでしょう。
さらに、間取り変更の有無や住みながら工事をおこなったケースなど、条件が自分に近い事例を探すと具体的な費用感もつかめます。
なお、オンラインでVR内覧を提供している会社であれば、遠方からでも空間のスケール感を把握できます。

会社ごとの得意分野を把握する

会社ごとに戸建て向けやマンション専門など得意分野が異なるため、物件の種類や希望デザインに合う企業を選ぶことが満足度につながります。
また、家事動線の改善や子育て世帯向けの安全設計など特色を持つ会社も多く、自分の価値観と合う事例があるか確認してから相談を始めると、打ち合わせがスムーズになります。
さらに、住宅医が在籍するかどうかも、劣化診断の精度に影響します。
なお、自然素材を使ったエコ志向の会社や、断熱性能の向上を専門とする会社もあります。
最近では、ペット用フローリングやワークスペースの確保などニーズが多様化しているため、テーマ別の施工実績にも目を向けるとよいでしょう。

アフターサービスの充実度も重要な判断軸

長く快適に暮らすには、工事後のメンテナンスや不具合対応を含むアフターサービスの充実度が不可欠です。
保証期間や対応方法を事前に確認し、民法で定められた契約不適合責任にくわえて、独自保証や定期点検がある会社を選ぶと安心できます。
たとえば、内装は1〜2年、水まわり設備は3〜5年、外壁や防水は5〜10年の保証を設定する会社が一般的です。
また、期間だけでなく無償対応の範囲も確認し、不安があれば契約前に書面で残しておくとトラブルを防げます。
さらに、アフターサービスの内容はホームページに掲載されていても、細部は面談で確認することが大切です。

▼この記事も読まれています
リノベーションにかかる予算とは？費用を抑える方法も解説

注意すべきリノベーション会社は？

リノベーションをおこなううえで、信頼できる会社選びは不可欠です。
以下では、注意すべきポイントをご紹介していきます。

打ち合わせが不十分な会社に要注意

リノベーションは、施主の要望を細かくヒアリングするための打ち合わせが前提です。
そのため、質問が少なく提案が曖昧な会社では、間取りやデザインにズレが生じる恐れがあります。
また、図面やサンプルを示さずに話を進める企業は避けましょう。
くわえて、初回面談でヒアリングシートを用意しない企業は、とくに注意が必要です。

価格が極端に安い場合は慎重に検討

費用は工事内容や素材で変わるため、見積もりを取り、相場を把握することが大切です。
極端に安い提示には、材料の質低下や後から追加請求が発生するリスクがあるので、慎重に検討してください。
また、追加請求を避けるためには、見積書の内訳が明確かどうかも確認しましょう。
見積書には、「諸経費」や「残材処分費」など一括記載される費目も多く、内容が曖昧なときは内訳を求めましょう。
さらに、工事途中で発生しうる追加費用の上限を契約書に明示しておくと、想定外の出費を抑えられます。

アフターサービスが曖昧な会社は避けるべき

工事後のトラブルに備え、保証内容と対応窓口の有無を必ず確認しましょう。
保証が不明確な会社は避け、定期点検や迅速な連絡体制を備えた企業を選ぶと安心です。
また、24時間駆け付けサービスの有無も比較ポイントになります。
さらに、アフターサービスの電話窓口が、土日祝も対応しているかどうかも確認しておくと安心です。
なお、対応がメールのみの場合は、返信時間の目安も事前に確認すると安心です。

▼この記事も読まれています
リノベーション向きの物件とは？選び方や注意点をご紹介

まとめ

リノベーションの成功には、依頼する会社の選定が大きく関わるため、信頼性と実績の確認が重要です。
不動産会社や専門業者それぞれに異なる強みがあるため、自分の目的に合った選択が求められます。
施工事例や得意分野、保証内容まで丁寧に比較し、満足度の高い住まいづくりを目指しましょう。