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空き家でできるレンタルスペースとは?活用方法や注意点をご紹介!

カテゴリ:不動産投資

空き家でできるレンタルスペースとは?活用方法や注意点をご紹介!

「どうやって空き家を活用すれば良いかわからない…」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
空き家を活用する方法の1つに「レンタルスペース」という選択肢があります。
ここでは、レンタルスペースとは何か、活用方法や注意点を合わせてご紹介します。

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この記事の執筆者

このブログの担当者  松浦 恭平

センチュリー21際 ブログ担当
【 資格:宅地建物取引主任者、木造ハウジングコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士】得意な物件は売買物件。

全般センチュリー21際では、和歌山市を中心に不動産売買・設計・リフォームなど土地・建物に関することを総合的に行っております。「顧客第一・地域密着」をモットーにお客様に満足していただけるよう、不動産売却・購入をサポートさせていただきます。

空き家を活用する方法の1つ!レンタルスペースとは?

レンタルスペースとは、空き家を有効活用できる方法の1つで、時間貸しで空いたスペースを提供するサービスです。
日本では空き家が増え続けており、深刻な問題になっています。
空き家を放置すると、倒壊や不法投棄、放火などの危険性が高まるため、管理が必要です。
レンタルスペースの魅力の1つは、さまざまな目的で使用できることです。
空間の活用方法は借主によって異なるため、多くの方のニーズに対し臨機応変に応えられます。
予約システムが整っていればすぐに予約ができるため、手軽に利用してもらえるでしょう。

レンタルスペースとしての空き家活用方法とは?

空き家をレンタルスペースにして収益化するには、上手に活用する必要があります。
空き家の上手な活用方法の例は、以下のとおりです。

ギャラリー

「土日限定」「1日だけ」といった期間を限定する時間貸しは、工芸品や絵画などを展示するギャラリーとの相性が良いと言えます。
自分の趣味で作ったものを展示したいと考える方は意外に多いため、低コストで借りられるレンタルスペースは需要があるでしょう。

ワークショップ

ワークショップとして貸し出すのも活用方法の1つです。
地域のコミュニティ強化を目的としてワークショップを開催する団体が増加しているため、需要がある活用方法と言えます。

ハウススタジオ

貸主が留守のときに自宅を提供するハウススタジオにすることもできます。
「撮影のみ」や「飲食禁止」など、利用目的や条件を限定すれば、自宅でも貸し出しやすいでしょう。

空き家をレンタルスペースにするときの注意点は?

空き家をレンタルスペースにするには、注意点があります。
1つ目の注意点は、集客方法を考えることです。
利用客をいかに増やすかを考え、集客に繋げられれば収益化できます。
SNSを活用したり自社サイトを作って、多くの方にレンタルスペースがあることを知ってもらいましょう。
2つ目の注意点は、セキュリティ対策を万全にすることです。
レンタルスペースの鍵の受け渡しなど、セキュリティを強化することでトラブル防止になります。
スマートロックや電気錠など、状況に合わせて活用しましょう。
3つ目の注意点は、清掃をしっかりおこなうことです。
利用規約で使用後の清掃をお願いしても、完璧に清掃するのは難しいものです。
定期的にチェックをしたり清掃員を雇ったり、気持ち良く使える工夫をしましょう。

空き家をレンタルスペースにするときの注意点は?

まとめ

レンタルスペースは、空き家を有効的に活用する方法の1つで、空き家が増え続けている現代社会において、注目されている活用方法です。
空き家はそのままにしていても負債となってしまう可能性があるため、地域の実情や建物に合わせて上手く活用し、収益化を目指しましょう。
私たちセンチュリー21 際は、さまざまな不動産を取り扱っています。
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